港澳通行证办理,钱江晚报:万元一套房,提醒城市开展痛点,荡

原标题:万元一套房,提醒城市开展痛点

  这两天,黑龙江省鹤岗市“一套房总价只需一万多元”的音讯,在网上热传,许多人感到惊奇万分。这背面,反映的不只是对当下楼市价格的重视,也折射出城市开展途径的重要性。

  这个音讯不是谣传。据《人民日报》报导,这套房面积46平方米,总价1.6万元,折合一平方米348元,确实是低到地平线以下的价格。相似这么贱价格的房子,在当地不算罕见,在二手房网站可以查询到。但当地房价必定不会都这么低,从中国房价行情网可以看到,鹤岗现在房价均价约为2000元。前面说到的这些房子价格堪比白菜价,首要是由于这些贱价房源都是棚改房,不同于一般商品房。

  不过,不管是棚改房仍是商品房,鹤岗的房价与全国其他同类当地比较也是很低了。这说明,还有其他原因影响到房子的价格走势。正如咱们所知,房子的价格与其地段、学区资源、配套服务等都有很大联络,而从微观层面看,城市地点区位也是价格的重要影响要素。四线城市的房价当然不能跟一二线城市比,而一线城市跟一线城市的房价,在国内也存在不小不同。

  在这儿,咱们大致就可以看到,当一座城市经济欣欣向荣、区位优势显着、开展前景可观,从房价水平也能得到表现。反过来,假如一座城市人口外流严峻,经济基础薄弱,未来可持续开展缺少支撑,也会在房价上得到反映。当然,这并不是说,越是热门城市、重要城市,房价就应该越高越好,而是说,房价在必定程度上可以反映一座城市的经济水平与开展趋势。鹤岗正是这样的一个比如。虽然这座城市不缺资源与环境禀赋,但由于种种原因,其近年来人口不增反降,城市空心化日趋显着。这便是所谓缩短型城市的典型特征。

  这就给咱们带来更多的考虑。归纳而论,一座城市只需铺开人才引入与落户方针,不断招引新生力量参加城市建造、同享城市开展,才干持久坚持生机,完成经济社会可持续开展。这既触及硬环境即基础设备和配套设备建造,也触及软环境即外来人员落户方针、根本公共服务配套等。这儿特别要指出的是,一座城市不只需求大专、本科以上人才,也需求很多保护城市日常运作的外来人口。在这方面,城市管理者眼光宜放久远,而不能“嫌贫爱富”,只需高学历人员而排挤外来务工人员。

  任何城市都有本身资源禀赋,但不管何种类型的城市,只需仔细研讨本身优劣势,坚持四面八方吸纳新生力量,都可以找到合适本身的开展途径。值得注意的是,近来国家发改委拟定的《2019年新式城镇化建造要点使命》,就提出了加速农业搬运人口市民化的多项办法,包含城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面撤销落户约束、城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面铺开放宽落户条件等。再联络这两年各地发作的“抢人大战”,不难看出,未来国内城市的竞争力怎么,与能否招引外来新生力量休戚相关。

  从鹤岗的房价谈到城市开展途径,好像有点远,实际上二者是强相关的。一个当地人多了,人气也就旺了,城市也就逐步开展起来了。

(责编:苗楠钰(实习生)、王倩)